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編號: APK210413-02FG
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1. 招標條件
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南京貿悅房地產開發(fā)有限公司建設項目NO.2021G102地塊已經立項部門批準建設（立項批文號：浦行審備[2021]333號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：100000.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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江蘇宏信工程咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監(jiān)理
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2.2 工程地點：浦口區(qū)橋林街道雙峰路以北、白檀路以西地塊
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規(guī)模： 本項目擬新建6棟11層住宅，用地面積25433.88平方米，約38.15畝，涉及建筑總面積約57721平方米，其中地上計容建筑面積約38271平方米，建設為住宅和配套用房。地下不計容建筑面積（含人防）約19450平方米。
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2.5 監(jiān)理合同估算價：150.00萬元（工程計費額按25822.00萬元）
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2.6 監(jiān)理及相關服務范圍：
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監(jiān)理范圍包括：負責實施建設全過程項目管理（含監(jiān)理），具體指建設手續(xù)辦理、綜合協(xié)調管理、合同及臺帳管理、現場管理服務、施工全過程監(jiān)理（包含但不僅限于工程施工圖包含的所有施工勘察、樁基、基坑支護、建筑、結構、人防、給排水、電氣、設備安裝、防雷工程、沿街夜景工程、環(huán)衛(wèi)設施、變配電房站、小區(qū)圍墻、燃氣、電梯安裝工程、消防、售樓處（圖紙中單體名稱或為獨立商業(yè)）、展示樣板房、精裝修工程、幕墻及鋁合金門窗工程、白蟻防治工程、室外工程、園林景觀、智能化系統(tǒng)等專項施工、及保修階段（含施工前期、監(jiān)理責任期）的全過程監(jiān)理（質量、進度、投資控制；安全、合同、信息管理；參與工程相關事宜的協(xié)調，質量回訪））；承包人應按照發(fā)包方要求辦理發(fā)包范圍內的相關工程手續(xù)。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監(jiān)理服務期：721日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程丙級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監(jiān)理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2021-12-17 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態(tài)；
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（3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業(yè)的資質類別等級和總監(jiān)的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協(xié)議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監(jiān)理業(yè)績。具體要求為：無
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（7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1監(jiān)理投標報價（滿分44分）
（1）本工程監(jiān)理費最高限價為：135萬元，投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
（2）評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分; 偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.2分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。評標委員會在評標報告簽字后方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
6.2監(jiān)理機構人員（滿分26分）
6.2.1總監(jiān)理工程師：（滿分6分）
（1）總監(jiān)具有國家注冊監(jiān)理工程師且注冊專業(yè)為房屋建筑工程的得3分；其余不得分。（證書以"e路陽光"交易平臺中的原件掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注冊專業(yè)為準）(滿分：3分)
（2）總監(jiān)取得國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)年限滿8年（含8年）及以上的得3分，總監(jiān)執(zhí)業(yè)5年（含5年）-8年的得2分，不足5年的不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準，執(zhí)業(yè)年限以執(zhí)業(yè)資格證書簽發(fā)時間起至投標截止時間止計算為準）(滿分：3分)
6.2.2監(jiān)理機構人員（其他人員）：（滿分20分）
（1）建筑工程或工民建或土木工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得2分；其余不得分。（證書均以"e路陽光"交易平臺中的原件掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準）(滿分：2分)
（2）裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得2分；其余不得分。（證書均以"e路陽光"交易平臺中的原件掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準）(滿分：2分)
（3）給排水專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得2分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分；其余不得分。（證書均以"e路陽光"交易平臺中的原件掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準）(滿分3分)
（4）電氣類專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得2分；其余不得分。（證書均以"e路陽光"交易平臺中的原件掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準）(滿分：2分)
（5）工程管理專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分；其余不得分。（證書均以"e路陽光"交易平臺中的原件掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準）(滿分2分)
（6）工程造價專業(yè)監(jiān)理工程師1名: 具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分；其余不得分。（證書均以"e路陽光"交易平臺中的原件掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準）(滿分2分)
（7）工程監(jiān)理與質量檢測專業(yè)監(jiān)理工程師1名: 具有國家注冊監(jiān)理工程師的得2分；其余不得分。（證書均以"e路陽光"交易平臺中的原件掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準）(滿分2分)
（8）園林專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得2分；其余不得分。（證書均以"e路陽光"交易平臺中的原件掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準）(滿分：2分)
（9）安全監(jiān)理人員1名：具有國家注冊安全工程師的得2分，通過市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產培訓的得1分；同時具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的加1分。（證書均以"e路陽光"交易平臺中的原件掃描件為準，以本單位注冊證書為準）(滿分3分)
6.3監(jiān)理設備（滿分8分）
現場配備水準儀、經緯儀、全站儀、激光測距儀、鋼筋保護層厚度檢測儀、混凝土回彈儀、卷尺、游標卡尺得8分，每少一項扣1分，扣完為止。（以承諾書為準）(滿分：8分)
6.4業(yè)績（滿分8分）
6.4.1企業(yè)業(yè)績：
自2016年11月1日以來，企業(yè)監(jiān)理過單項合同建筑面積34000平方米及以上的住宅工程（公寓除外）監(jiān)理項目的得4分。（提供中標通知書、監(jiān)理合同及竣工驗收證明，缺一不可，時間以竣工驗收時間為準，面積以監(jiān)理合同為準，提供的相關證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供，監(jiān)理合同、竣工驗收證明和中標通知書均以 “e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，企業(yè)業(yè)績與總監(jiān)業(yè)績不可兼得）(滿分4分)
6.4.2總監(jiān)業(yè)績：
自2016年11月1日以來，總監(jiān)監(jiān)理過單項合同建筑面積34000平方米及以上的住宅工程（公寓除外）監(jiān)理項目的得4分。（提供中標通知書、監(jiān)理合同及竣工驗收證明，缺一不可，時間以竣工驗收時間為準，面積以監(jiān)理合同為準，提供的相關證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供，監(jiān)理合同、竣工驗收證明和中標通知書均以 “e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，企業(yè)業(yè)績與總監(jiān)業(yè)績不可兼得）(滿分4分)
6.5信用評價分（滿分4分）
信用評價分=以監(jiān)管部門信用評價結果的*4%。(滿分4分)
6.6監(jiān)理大綱（滿分10分）
（1）監(jiān)理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規(guī)范、針對性強；滿分1分(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（7）施工現場組織協(xié)調方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（8）保修階段監(jiān)理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（9）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行；滿分2分(等級分：優(yōu)：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)
備注：
（1）評分細則中涉及的企業(yè)及相關人員的資質證書（注冊證書、崗位或資格證書、畢業(yè)證書、職稱證書）和業(yè)績證明材料（中標通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明）等，以"e路陽光"交易平臺中的掃描件為準。總監(jiān)與監(jiān)理人員不得重復得分，各專業(yè)人員不得重復計取。
（2）監(jiān)理人員注冊證書上的監(jiān)理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
（3）投標人提供的業(yè)績證明材料必須真實可靠，招標人將對業(yè)績的真實性及相關工程的實施情況進行調查。
（4）本標段采用監(jiān)理大綱評分點橫向暗標。除監(jiān)理方案中缺少相應內容的評審要點不得分外，投標文件的監(jiān)理方案各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監(jiān)理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業(yè)監(jiān)理大綱的最終得分（保留2位小數）。分值合計最高得分的投標人為第一中標人，當出現并列最高綜合得分時，以投標報價低的優(yōu)先；如投標報價仍一致時，由評標委員會隨機抽簽確定。
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7. 發(fā)布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監(jiān)管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發(fā)布日期從 2021年11月26日11時38分到 2021年12月3日11時38分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標人資質等級及范圍：具備建設行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)丙級及以上或監(jiān)理綜合資質證書。
8.4、總監(jiān)理工程師資格：具備房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師資格。
8.5、投標人必須提供擬投入本工程項目總監(jiān)與投標人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2021年5月-2021年10月）投標人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，具有可驗證的二維碼或驗證碼；已辦理退休手續(xù)的項目總監(jiān)只需提供相應的聘用合同、退休證明；退伍轉業(yè)軍人提供相關證明材料。（以上證明材料如未提供，將作為資格審查不通過處理。
8.6、資格審查時，若投標人或項目總監(jiān)是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發(fā)布的信息為準）。
8.7、項目總監(jiān)未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)，包括但不限于以下兩種形式（提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描上傳至投標函附錄，未提供或承諾書內容不符合要求的，均按資格審查不通過處理）：
1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
2）未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.8、擬參加本工程投標的總監(jiān)不得有在監(jiān)工程。（提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描上傳至投標函附錄，未提供或承諾書內容不符合要求的，均按資格審查不通過處理）。
8.9、本次招標對總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員的從業(yè)要求需符合《建設工程監(jiān)理規(guī)范》和江蘇省建設行政主管部門有關規(guī)定。本次招標對投標人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求按省廳公告【2017】第35號文執(zhí)行：最低配備1名總監(jiān)理工程師，1名監(jiān)理工程師，3名監(jiān)理員，合計5人。
8.10、根據《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于建設工程企業(yè)資質延續(xù)有關事項的通知》建辦市函〔2020〕334號，住房和城鄉(xiāng)建設部核發(fā)的工程勘察、工程設計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質，有效期于2020年7月1日至2021年12月30日期滿的，統(tǒng)一延期至2021年12月31日。相關建設工程企業(yè)資質有效期將在全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺自動延期，資質證書無需換發(fā)，在此期間仍可用于工程招標投標等活動。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京貿悅房地產開發(fā)有限公司
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代理機構：江蘇宏信工程咨詢有限公司
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地 址：南京市新街口德基辦公樓24樓
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地 址：南京市浦口區(qū)明發(fā)總部基地18棟2單元6樓
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯 系 人：姚工
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聯 系 人：施晨浩
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電 話：025-58570900
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電 話：15861820845
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傳 真：
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傳 真：
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電子郵件：
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電子郵件：1473399381@qq.com
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